Calculadora Sobrecoste IRPH
Calcula el sobrecoste de tu hipoteca referenciada al IRPH comparado con el Euríbor y valora si puedes reclamar.
Calcula cuánto has pagado de más en tu hipoteca por tener el IRPH como índice de referencia en lugar del Euríbor. El IRPH ha sido históricamente entre 1 y 2 puntos porcentuales más alto, lo que puede suponer un sobrecoste de entre 20.000 y 40.000 € en una hipoteca media.
El TJUE y el Tribunal Supremo han abierto la puerta a reclamar el sobrecoste del IRPH por falta de transparencia.
Nota: El cálculo utiliza valores medios históricos del IRPH y Euríbor. El sobrecoste exacto requiere un análisis de las revisiones reales de tu hipoteca con los valores de cada periodo.
¿Qué es el IRPH y por qué es más caro que el Euríbor?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial publicado por el Banco de España que refleja la media de los tipos de interés de las hipotecas concedidas por las entidades. Al incluir ya los diferenciales de los bancos, es estructuralmente más alto que el Euríbor, generando un sobrecoste para el consumidor.
¿Puedo reclamar si mi hipoteca tiene IRPH?
Sí. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (STJUE de 13 de julio de 2023) y el Tribunal Supremo han abierto la puerta a la reclamación cuando no se informó adecuadamente al consumidor sobre la naturaleza y evolución del IRPH frente al Euríbor. La clave es la transparencia en la contratación.
¿Cuánto puedo recuperar?
El sobrecoste típico oscila entre 20.000 y 40.000 euros para una hipoteca media de 180.000 euros a 25 años. La cantidad exacta depende del importe de la hipoteca, el plazo, el diferencial y el momento de la contratación.
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